乐天物业管理系统V5.0商用物业版

随着物业管理行业的快速发展,针对商用性质的非住宅物业的管理越来越普遍,对商用物业的信息化管理的要求也越来越高。乐天物业管理系统商用物业版从管理上采用三级管理架构分别为业务操作层、中间管理层、领导决策层,完全结合了ISO9000的管理思想,同时经过上百家商用物业多种管理模式的成功应用,现已成为一个成熟、严谨、蕴含众多先进管理思想的商用物业管理软件。适用于任何商业房地产项目,包括各种大型商厦、SHOPPING MALL、写字楼、专业市场、工业区等的物业管理。
对于商用物业来说,出租往往比售出更“有利可图”,基于合同的租赁管理就成为整个系统的核心。乐天租赁管理系统5.0完全基于租赁合同进行管理,全程跟踪管理合同的各个状态,并提供退租、启用等功能更改合同状态。系统对已到期合同、空置房产等状态进行自动提醒。

客户是物业经营业务的核心,对客户关系的管理也是物业经营的核心内容,乐天租赁系统提供了从潜在客户的登记到签定合同的全程管理。

2、技术特点
    系统采用基于Microsoft公司的SQL Server 大型数据库开发的客户机/服务器结构(C/S),无以伦比的安全性和稳定性,具备海量数据的存储能力,支持远程实时操作。
    界面及操作风格充分吸取WINDOWS 的风格特点,独创的多事务多窗口处理操作,大大简化操作过程,美观简洁,用户更易上手,大大降低用户的学习成本。
   系统提供大量的向导操作,丰富详实的在线帮助以及自动演示功能,易学易用。
   与OFFICE 的无缝连接,可直接将各种报表、单据清单导入EXCEL,为用户的二次分析方便地提供数据依据,还可将Word 文件直接存入数据库,并可方便的再导回Word。
   强大的多条件组合查询,自定义报表和独创的透视分析功能,可对所有数据进行任意加工和输出。
   系统自带的单据编辑功能可对所有单据进行动态的排版和编辑。用户可自行设计并建立符合自身要求的报表格式。
3、业务特点
l 直观的租控表功能。在楼栋和楼层的平面图上,用色块标识房产状态,便于用户直观掌握房产状态。
l 全面记录潜在客户的登记和跟进情况,并提供客户分析功能,便于策划和决策人员快速掌握客户状况。
l 记录对手物业的各种静态和动态资料,并提供通过电子地图查找功能,有效的辅助策划和决策人员决策。
l 记录各种广告等费用支出情况,并提供同期费用支出和租赁收入的比较功能,便于决策人员评估广告投入效果。
l 系统记录了合同的所有状态,包括当前、新签、历史、旧版、作废等。并能自定义合同的各种条款。通过合同,用户能输入客户、首期费用、周期费用、费表等信息。
l 能设定租户在整个租赁期间任何一个租赁周期的租金。
l 系统能自动提醒快到期和将要执行的合同。

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